L’IMU è l’imposta dovuta dal proprietario o titolare di diritti reali per il possesso di fabbricati (tranne l’abitazione principale non di lusso), aree fabbricabili e terreni agricoli.

Soggetti obbligati al pagamento

• Proprietari di immobili
• Titolari di diritti reali (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie)
• Genitori assegnatari della casa familiare
• Concessionari di aree demaniali e locatari in leasing finanziario

Riduzioni principali

• Riduzione al 50%: immobili storici/artistici, fabbricati inagibili/inabitabili (secondo i criteri della Cassazione del 22/03/2026) e abitazioni concesse in comodato d’uso gratuito a parenti di primo grado.
• Riduzione al 75%: abitazioni locate a canone concordato.

Aliquote e scadenze

Le aliquote sono stabilite autonomamente dai singoli Comuni, che possono anche assimilare l’immobile all’abitazione principale per anziani o disabili in istituti di ricovero o per italiani non residenti (se non locati).

L’imposta si paga in due rate:

• 16 giugno: acconto
• 16 dicembre: saldo È comunque possibile regolarizzare eventuali ritardi tramite il ravvedimento operoso.